資產經營管理系統定制項目招標公告
1. 招標條件
資產經營管理系統定制項目招標人為南昌城市建設投資發展有限公司資產經營分公司，建設資金來自業主自籌。資產經營管理系統定制項目已具備招標條件，現委托江西方正工程監理造價咨詢有限公司對該項目進行公開招標，資格審查方式采用資格后審。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：資產經營管理系統定制項目
2.2招標控制價：30萬元人民幣（其中配套硬件報價不高于65503元人民幣）
2.3招標范圍：
資產經營管理系統定制項目采購需求分為軟件定制和硬件配置兩部分，具體如下表所示：
項目 | 單位 | 數量 | 實施周期 | 項目實施地點 |
資產經營管理系統軟件定制 (以下簡稱軟件系統) | 套 | 1 | 24周 | 南昌城市建設投資發展有限公司資產經營分公司 (南昌市紅谷灘豐和中大道456號) |
資產經營管理系統硬件配置 （參考配套硬件基本要求） | 套 | 1 | 2周 |
（一）系統設計要求
1、系統構架：B/S構架（Browser/Server，瀏覽器/服務器模式）；
2、數據庫：主流專業數據庫
3、系統管理員僅使用u-key登錄的；
4、系統架設在南昌城市建設投資發展有限公司資產經營分公司局域網內，能實現南昌城市建設投資發展有限公司內各網段對系統的訪問。
5、兼容市面上常見的瀏覽器，如 Google Chrome瀏覽器、IE(10.0以上版本)瀏覽器、 Microsoft Edge瀏覽器、UC瀏覽器、360瀏覽器等;
6、服務器運行環境主流服務器軟件系統;
7、數據采用兩次錄入的方式，系統自動比對兩次錄入數據，若一致則成功錄入進數據庫，若不一致則進行第三次錄入并記入數據庫;
8、具備批量化操作功能;
9、權限分級管理;
10、軟件模塊
1)基礎數據庫;
2)不動產租賃、經營;
3)不動產銷售及辦證;
4)不動產維修保養;
5)檔案管理;
6)綜合辦公管理，辦公智能化
功能需求表:
軟件需求 | 必備功能模塊 | |
基礎數據庫 | 不動產信息基礎庫 | 不動產（房屋）信息批量創建，不動產數據錄入（掃描）,資產接收（不動產） |
檔案信息庫 | ||
不動產租賃信息庫 | ||
客戶信息庫 | ||
食堂綜合管理信息庫 | ||
不動產租賃、經營 | 不動產租賃 | 租賃合同錄入、生成、審簽、打印 |
資產（租賃）臺賬生成、管理 | ||
租金、水電費、物業費收繳、報表生成與管理 | ||
租金欠繳、合同到期預警 | ||
退租、維修業務申報 | ||
客戶管理及歷史租賃賬目查詢 | ||
事務轉辦 | ||
不動產銷售與辦證 | 不動產銷售（房產） | 不動產認購意向客戶管理 |
不動產銷售管理（買賣、安置、其他），合同簽約與按揭的安排及管理，銷售臺賬與報表生成 | ||
不動產售后管理，入伙安排，退房管理,合同及資料存檔，按揭保證金管理，補充協議簽訂 | ||
不動產辦證（房產） | 不動產首次登記管理，報表及登記資料生成，不動產測繪信息入庫，房屋分戶測量報告生成 | |
不動產分戶轉移登記管理，報表及登記資料生成， | ||
不動產他項權證辦理管理，報表及登記資料生成， | ||
不動產辦證臺賬管理，辦證進度追蹤，發證管理，房款結算 | ||
不動產（土地）業務管理 | 不動產辦證，不動產置換，不動產抵押管理及解除業務辦理 | |
不動產維修保養 | 不動產維修管理 | 維修計劃與安排、維修臺賬、維修申報受理，維修驗收記錄存檔 |
檔案管理（資產經營分公司內部檔案） | 檔案建檔、編號、資料掃描、調閱、備注/備忘、打印 | |
綜合辦公管理（資產經營分公司） | 辦公智能化 | 用章申報與審批 |
用車申報與審批 | ||
公文（含黨支部文件）傳閱、文件共享 | ||
食堂管理進銷存 | ||
（二）配套硬件
序 | 名稱 | 規格、型號 | 數量 |
1 | 服務器 | 戴爾（DELL）R740 | 1 |
2 | 不間斷電源 | 山特（SANTAK）C3K | 1 |
3 | 顯示器 | 戴爾（DELL）27英寸4K高清 | 1 |
4 | 掃描儀 | 愛普生（EPSON）DS-570W | 1 |
5 | 移動硬盤 | 希捷8TB以上 | 1 |
6 | 鍵鼠套裝 | 羅技（Logitech）MK470 | 1 |
合計（人民幣元）65503元 | |||
3.投標人資格要求
3.1.具有獨立法人資格、獨立承擔民事責任和履行合同的能力；
3.2.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
3.3.投標人近3年內（指驗收時間為2017年8月1日至2020年7月31日）已完成及實施1個軟件案例（合同價值25萬元以上）；
3.4. 投標人沒有處于破產、被責令停產、停業、投標資格被取消狀態；最近3年內（近3年指：2017年8月1日至2020年7月31日內）沒有騙取中標或嚴重違約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄或重大質量、環境、安全問題等情況。
3.5投標（應答）時，必須提供投標（應答）人信用證明（操作步驟：登錄“信用中國http://www.creditchina.gov.cn/”首頁，在“信用信息”一欄中輸入公司全稱搜索，然后將全部搜索結果截屏打印并加蓋公章），截止時間：開標前信用信息，投標人或投標人法人代表未被列入“信用中國”網站（ www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單不得參與本項目投標活動。
3.6單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
3.7投標人提供的所有材料必須真實有效，一經查實有虛假材料的，取消其中標資格及沒收投標保證金并承擔相應的法律責任。
3.8本項目不接受聯合體投標。
4. 投標報名
4.1 報名地點：江西方正工程監理造價咨詢有限公司(南昌市紅谷灘綠茵路豐和都會3號樓12層)。
4.2 報名時間：2020年8月28日～ 9月3日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、節假日除外，逾期不予受理）。
4.3 報名材料：
4.3.1. 具有獨立法人資格、獨立承擔民事責任和履行合同的能力；（提供工商行政管理部門核發的法人營業執照或事業單位登記機構核發的事業單位法人證書復印件加蓋公章）
4.3.2.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（提供承諾原件）
4.3.3. 投標人近3年內（指驗收時間為2017年8月1日至2020年7月31日）已完成及實施1個軟件案例（合同價值25萬元以上）；（提供合同及甲方出具的已驗收證明材料復印件加蓋公章）
4.3.4. 投標人沒有處于破產、被責令停產、停業、投標資格被取消狀態；最近3年內（近3年指：2017年8月1日至2020年7月31日內）沒有騙取中標或嚴重違約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄或重大質量、環境、安全問題等情況。（提供承諾原件）
4.3.5投標（應答）時，必須提供投標（應答）人信用證明（操作步驟：登錄“信用中國http://www.creditchina.gov.cn/”首頁，在“信用信息”一欄中輸入公司全稱搜索，然后將全部搜索結果截屏打印并加蓋公章），截止時間：開標前信用信息，投標人或投標人法人代表未被列入“信用中國”網站（ www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單不得參與本項目投標活動。（提供截圖加蓋公章）
4.3.6單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
4.3.7投標人提供的所有材料必須真實有效，一經查實有虛假材料的，取消其中標資格及沒收投標保證金并承擔相應的法律責任。（提供承諾原件）
4.3.8本項目不接受聯合體投標。
4.3.9法定代表人證書或法定代表人授權委托書及本人身份證。
以上證明材料加蓋投標人公章，若有相關證書或材料實行電子證件照的，可提供“可識別二維碼”的復印件加蓋單位公章，供現場查驗。
5. 公告發布媒體
本公告在《南昌城市建設投資集團網站》（http://m.jzdd.cc/）、中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）及新法制報上同時發布。
6聯系方式
7.1 招標人：南昌城市建設投資發展有限公司資產經營分公司
7.2 聯系人及電話：張女士 18679156976
7.3 招標代理機構：江西方正工程監理造價咨詢有限公司
7.4 聯系人及電話：涂彩萍 0791－88535100 15879192709
7.5招標代理地址：南昌市紅谷灘綠茵路豐和都會3號樓12層
