招租公告

南外環原江西斯麟電纜廠房屋圍合區土地租賃項目招租公告

洪建投招［2023］12號

1. 招租條件

南外環原江西斯麟電纜廠房屋圍合區土地租賃項目招租人為南昌高速公路有限公司。南外環原江西斯麟電纜廠房屋圍合區土地租賃項目己具備招租條件，現委托江西中盛工程造價咨詢有限責任公司對該項目進行公開招租，資格審查方式采用資格后審。

2. 項目概況與招租范圍

2.1本項目招租控制價：本次招租第一年租金最低限價27.5832萬元，以后每年租金在上一年基礎上遞增5％。（租賃范圍為四棟樓的圍合區內土地，面積約17.24畝）

2.2項目承租經營地點：南昌縣小藍經濟開發區金沙四路東,富山三路南。

2.3標段劃分：一個標段

2.4租賃期限要求：租期3年，第一年租金為中標金額，以后每年租金增長率為5％（租金預繳期以年為單位，每年預繳）。合同到期后經雙方同意可續租（每次續租不超過3年）。

2.5招租范圍：本次招租為南外環項目建設收購的原江西斯麟電纜廠房屋合圍區土地。位于南外環高速公路小藍樞紐互通旁（小藍經開區富山三路1398號西面），廠內有辦公樓、食堂、宿舍、試驗檢測樓各一棟。招租面積：四棟樓的圍合區內土地，面積約為17.24畝（11493㎡）。

2.6招租物現狀：該地塊位于斯麟電纜廠廠房合圍處，證件齊全。但周圍四棟房屋因證件問題處于空置狀態，故房屋不在本次招標范圍中。鑒于該土地為房屋的配套空間，若招租人啟動房屋招租程序，場地需無條件交還，租金以實際承租截止時間計算，按實際租賃天數計算租金。

2.7經營范圍與要求：

2.7.1、經營倉儲、停車。

2.7.2、經營業務必須符合國家安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不準經營違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的業務。

2.8招租要求

2.8.1投標人自行實地察看了解競租租賃物的現狀情況，中標后不得對租賃物位置、面積及租賃資產經營業態規定等有異議。

2.8.2投標人不得轉租或轉讓。

2.8.3投標人不得建設固定永久性設施。

2.8.4若招租人啟動房屋部分租賃工作，場地需無條件交還，租金以實際承租截止時間計算。

3.招租物風險提示

本招租物產權證證件齊全，投標人及其人員經過招租人的允許，可為踏勘目的進入招租人的租賃物現場，但投標人及其人員不得因此使招租人及其人員承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應對由此次踏勘現場而造成的死亡、人身傷害、財產損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用及開支承擔責任。

4. 投標人資格要求

4.1投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人，且具有有效的營業執照。

4.2投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

4.3投標人參加招租活動前2年內（2021年1月至公告發布之日），在經營活動中沒有違法違規行為。

4.4本次招租項目不接受聯合體投標。

5. 文件獲取方式

5.1 報名地點：江西省南昌市紅谷灘新區鳳凰中大道1000號南昌萬達中心B3寫字樓601—604室 。

5.2 報名時間：2023年5月11日～5月17日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（公休日、法定節假日除外，逾期不予受理）。

5.3 投標人在報名時須提交以下材料原件（同時提交一份加蓋單位公章的復印件）：

5.3.1 企業法人營業執照；

5.3.2法定代表人有效身份證或法定代表人授權委托書和授權委托人有效身份證；

6 遞交投標文件地點及開標時間

6.1 開標時間：2023年5月31日 9 時 30分（北京時間）。

6.2 遞交投標文件及開標地點：南昌城投大廈負一樓陽光平臺開標室（南昌市紅谷灘區南昌豐和中大道456號）。

7. 公告發布媒體

本公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、《南昌市建設投資集團網站》（m.jzdd.cc/）及新法治報上同時發布。

8 聯系方式

招租人：  南昌高速公路有限公司   

地  址：  南昌市九龍大道5999號     

聯系人：彭先生    聯系電話：18162100323  

招租代理機構：江西中盛工程造價咨詢有限責任公司

地   址：江西省市紅谷灘新區鳳凰中大道1000號南昌萬達中心B3寫字樓601—604室

聯 系 人：伍女士    聯系電話：13767111529